繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價減去原購置成本)乘以20%征收。

繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

一

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

二

普通住宅滿5年免征營業(yè)稅,如系家庭唯一套住宅 ,免個稅,如非家庭唯一套住宅 , 1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。

三

繼承所得房屋在出售時,從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起,滿2年的,免征營業(yè)稅,夫名下有2套房的,繳納房屋市場價值1%的個人所得稅,只有一套房的不征個人所得稅;未滿2年的,營業(yè)稅按房屋市場價值的5.5%征收,征收房屋市場價值1%的個人所得稅。簡而言,父母將房產(chǎn)贈予子女,子女不需要繳納個人所得稅。

四

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

中國需繳納20%

那日本房產(chǎn)繼承稅需繳納多少？

簡單說房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)買賣費用，日本遺產(chǎn)稅由于起征點高，進行多項扣除后實際稅率也很低。一般情況下，在日本投資房產(chǎn)，如果購房價格在5000萬日元一下，是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。如果想要投資更多房產(chǎn)也不用擔心，日本實行多種遺產(chǎn)稅扣除制度，實際應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額也非常低。日本遺產(chǎn)稅采取分遺產(chǎn)稅制房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)買賣費用，即遺產(chǎn)稅的計算不是簡單地將遺產(chǎn)的總額乘以一個稅率房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)買賣費用，而是把應(yīng)征遺產(chǎn)稅額先分配到繼承人之后再分別計稅，也就是“先分后稅”。