近日，民法典草案全文披露，其中繼承篇與現(xiàn)行的《繼承法》對比有很大的變化！繼承父母財產(chǎn)（尤其是房產(chǎn)）有了什么變化？是不是必須要到公證處立遺囑才能繼承財產(chǎn)？今天恒恒跟大家說說！

01

變化一：財產(chǎn)范圍擴大

現(xiàn)行《繼承法》當(dāng)中，遺產(chǎn)范圍使用列舉的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作權(quán)等，而民法典草案則不再進行一一列舉，而是擴大為“遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)”，這意味著只要是自然人合法取得的財產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)廣州房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)，可以被繼承，網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)、虛擬貨幣等都概括其中。

02

變化二：法定繼承人范圍擴大

現(xiàn)行《繼承法》涉及繼承順序以及財產(chǎn)分配的主要是以下這幾條：

第十條：

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條：

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條：

喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條：

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

而民法典草案在總則篇就明確了比較大爭議的內(nèi)容：胎兒的繼承權(quán)。

一個胎兒還沒有出生，父親就去世了，那么這個胎兒有沒有繼承父親財產(chǎn)的權(quán)利？總則編草案中增加了對胎兒利益的保護，規(guī)定：“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力；但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。”這意味著，胎兒也可以繼承遺產(chǎn)或者接受贈與。

另外民法典草案還擴大了《繼承法》上述第十一條的規(guī)定，擴大了繼承人的范圍：

民法典繼承編草案第907條增加了代位繼承的適用范圍，具體修改為：“被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承?！币簿褪菍⒈焕^承人的侄、甥也納入了代位繼承人的范圍。

這個具體是怎么樣的情況呢？舉個例子：

小明的父母以及爺爺奶奶都不在了，只有小明和大伯相依為命。小明的大伯有一天不幸離世，大伯一輩子沒有結(jié)婚，只有小明一個親人，那么小明可以繼承大伯的遺產(chǎn)嗎？

按現(xiàn)行《繼承法》，小明不在法定的代位繼承范圍里，不能繼承大伯的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)要被認(rèn)定為無主財產(chǎn)，上交給國家。

而民法典草案中侄、甥可代位繼承，小明就可以繼承大伯的遺產(chǎn)了。

03

變化三：修改了喪失繼承權(quán)的情況

現(xiàn)行《繼承法》中對喪失繼承權(quán)是這樣規(guī)定的：

繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

而民法典草案，則增加了兩種情況：

情況1：隱匿遺囑

有人因為遺囑可能對其將來繼承財產(chǎn)不利，就借用自己保管的機會把遺囑藏起來。隱匿遺囑，嚴(yán)重的可以導(dǎo)致繼承權(quán)喪失。

情況2：欺詐脅迫被繼承人設(shè)立遺囑

繼承編草案還增加了一種繼承權(quán)喪失的情形：以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重，喪失繼承權(quán)。

比如說：王阿姨有一個兒子、一個女兒。女兒對王阿姨很孝順，但兒子則相反。有一天，王阿姨的兒子希望能得到她的財產(chǎn)，在家里用打罵、威脅、恐嚇等這些方式，逼迫王阿姨寫出一份遺囑，把所有的財產(chǎn)最后都讓他來繼承。

按照此次草案增加的對繼承權(quán)喪失情形的規(guī)定，王阿姨的兒子就喪失了繼承權(quán)。

04

變化四：新增繼承人寬恕制度

民法典草案繼承編還特別增加了對繼承人的寬恕制度，明確繼承人確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

按上述例子，王阿姨的兒子確實明白了自己的錯誤，并確有悔改表現(xiàn)，而王阿姨又愿意原諒兒子。那么王阿姨的兒子不喪失繼承權(quán)。

05

變化五：

刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”規(guī)定

增加打印、錄像等新遺囑形式

一些老人會立幾份遺囑，但是哪份遺囑最后會被法律認(rèn)可呢？在原有的繼承法中，是以公證遺囑的效力為優(yōu)先原則。此次民法典草案繼承編中刪除了“公證遺囑效力優(yōu)先”規(guī)定。

這有什么變化呢？舉個例子：

張大爺老兩口共有兩子兩女，老兩口曾經(jīng)公證了一份遺囑，財產(chǎn)4個子女平均分。但是在張大爺生命的最后幾年，老兩口是跟小兒子一家度過的，小兒子一家對老兩口的照顧也多過其他子女，于是張大爺兩口又立了一份自書遺囑，死后財產(chǎn)要給小兒子一半。

但是在張大爺去世后，這份自書遺囑被法院判定為無效。

此次民法典草案則將公證遺囑優(yōu)先的原則刪除，公證遺囑不再具有效力上的優(yōu)先性，在判定各份遺囑之間的效力時，以最后訂立的遺囑為準(zhǔn)。

增加打印、錄像等新遺囑形式

此次草案的修改，對遺囑的認(rèn)定形式，增加了兩種，認(rèn)可了打印遺囑和錄像遺囑形式。

草案增加后的打印遺囑中規(guī)定要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

錄音、錄像遺囑中規(guī)定，要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

以上是民法典草案對繼承規(guī)定的變動內(nèi)容。實際上，很多人對現(xiàn)行的《繼承法》并不了解，以為父母的財產(chǎn)，獨生子女就能全部繼承。這樣理解真的大錯特錯，子女繼承父母的財產(chǎn)（尤其是房產(chǎn)）并沒有想象中那么簡單！今天恒恒來給大家一起科普一下。畢竟如果你稍不注意，獨生子女可能都無法完全繼承到父母的房產(chǎn)！

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06

不這樣做，

即使是獨生子女也無法完全繼承父母房產(chǎn)！

一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現(xiàn)實情況下，如果不注意，即使是獨生子女也可能無法完全繼承房子！

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前留下一套127平方米的房子。

房子原來登記在父親名下，父親去世的時候，小麗沒有成家，沒去辦理手續(xù)。父母都去世之后，小麗想把房子過戶到自己名下。

房管局拒絕辦理

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明來到了房管局，要求過戶。但是，房管局卻說：無法給小麗辦理過戶，小麗需要提供公證處出具的繼承公證書或法院的判決書，他們才能辦理過戶。

小麗不想去法院，決定去進行公證。

公證處遇到難題

可是，公證處的人說，只有小麗把爸媽的親戚全部帶到公證處才能給辦公證。小麗聽了想哭！爸媽的親戚全國各地都有，有的還出國了，這去哪里找？

這是非常典型的一個案例：

沒有狗血劇情，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。

這是為什么呢？

聽聽律師怎么說！

律師：你是獨生女？

小麗：是的，我爸媽就我一個女兒。（核心家庭關(guān)系很簡單）

律師：你父母哪一年結(jié)婚的？

小麗：好像是1983年。

律師：房子是什么時候買的？

小麗：2003年。

律師：房產(chǎn)登記是什么時間？

小麗：2004年11月。

律師：房產(chǎn)登記在誰的名下？

小麗：我爸爸一個人名下。

律師：你爸爸什么時候過世的？

小麗：是十年前過世的，2007年底吧。

律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？

小麗：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）

律師：你爸過世時，你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關(guān)鍵，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）

小麗：我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。

律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？

小麗：我爸爸有四個兄弟姐妹。

律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大娘還在。大伯大娘有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？

小麗：沒有沒有，我媽一直跟我過。

律師：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？

小麗：都過世了。

律師：這套房子，要由你一個人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。

律師得出的房產(chǎn)歸屬結(jié)論

好復(fù)雜！！沒錯?。》孔颖环值闹щx破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子！

為什么會這樣？

律師分析：

1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。

2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。

4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。

5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。

律師說，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。

律師認(rèn)為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。

中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。

祝愿天下所有父母都有一個健康好身體！

不過，必須說明的是：

1、文章中說的，是兩年前就被廣泛討論的特殊案例，分析依據(jù)的是1985年就已施行的法律法規(guī)，根本不存在“9月1日起”的新政策。

2、文章說的是獨生子女不是唯一繼承人，這跟“獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)”也完全是兩碼事。所以大家不要被誤導(dǎo)了。

07

父母把房子給你，

贈與、繼承和買賣哪個最劃算？

一般來說，子女從父母那里把房子過戶到自己手里，常見的手段就是贈與、繼承和買賣了。這三種方式都會牽涉到相關(guān)稅務(wù)，上面也說到，繼承和贈與都是免個稅的，但是并不意味著免除其它稅務(wù)，其他稅費并不能免，還是要繳納契稅等那么算下來的話廣州房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)，哪種最省錢呢？

家住廣東清遠(yuǎn)的小張名下無房產(chǎn)，小張父母將自住滿5年的唯一房屋（75平，市值100萬）分別通過買賣、贈與、繼承的方式過戶給他，分別需要依法繳納多少稅費呢？

在這個例子里，涉及的稅費主要包括了增值稅及其附加稅費（包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加）、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅以及公證費用。高亮提醒，各地政府的契稅、增值稅及附加稅的規(guī)定都不相一致，本事例采用的費率不一定適用于其他城市。

1、買賣

買賣的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅、土地增值稅和印花稅條例分別如下：

因此，我們只需要計算契稅。

而從2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

事例適用的契稅稅率為1%。

綜上，選擇買賣方式所需繳納的總額稅費=100w*1%=1w

2、贈與

贈與的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅條例分別如下：

因此，我們只需要計算印花稅和契稅。

綜上，選擇贈與方式所需繳納的總額稅費=100w*0.05％*2（印花稅）+100w*1%（契稅）+公證費用=2w+公證費用

P.S.印花稅雙方都要交。

3、繼承

繼承的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅條例分別如下：

因此，我們只需要計算印花稅。

綜上，選擇繼承方式所需繳納的總額稅費=100w*0.05％（印花稅）+公證費用=0.5w+公證費用

事例講完，數(shù)據(jù)也是很直觀了：單從這一環(huán)節(jié)的稅費成本來看，在這3種方式中，繼承是花費最少的，買賣其次，贈與花費最高。

但考慮到后續(xù)流轉(zhuǎn)時的更深遠(yuǎn)方面的問題就會又出現(xiàn)新的變化，總結(jié)一下就是：依法繼承需要繳納的稅費最少，最省錢；如果父母還健在房子也不打算再次銷售的情況下，小張選擇贈與比買賣劃算；如果父母還健在房子還會再次銷售的情況下，小張選擇買賣比贈與劃算。

但需要注意的是，上述結(jié)論建立在恒恒舉的事例的基礎(chǔ)之下，而現(xiàn)實生活中的贈與、繼承、買賣在不同的條件下有不同的最優(yōu)選項，如何選擇還須結(jié)合自身具體情況進行取舍考慮。

08

父母無償贈與子女住房，子女受贈后又將住房轉(zhuǎn)讓，怎么交稅？

現(xiàn)在問題又來了，從父母那里過戶過來的房子廣州房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)，如果想再次出售，那么又要繳納多少稅和費用呢？

我們還是用圖來看明白：

現(xiàn)在，大家應(yīng)該明白自己從父母那里過戶過來的房子該怎么交稅了，還有自己如果將房子賣了又該怎么交稅了吧

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