我妹妹單位的團(tuán)購(gòu)房(聯(lián)建房),已經(jīng)交了首付,后辭職去國(guó)外發(fā)展,于是打算賣掉房子,和買方簽訂了“房屋轉(zhuǎn)讓合同”,一次性算清了房款。買方清楚不是產(chǎn)權(quán)交易,是票據(jù)交易。合同上也清楚寫(xiě)上了:“其它分期付款及產(chǎn)權(quán)更名等事宜由買方承擔(dān),賣方配合提供所需證件,買方享有對(duì)此房的全部擁有權(quán)?！焙髞?lái)買方在交后期購(gòu)房款的時(shí)候,我妹妹單位不接受,說(shuō)我妹妹已經(jīng)脫離了單位,不再享受每平方米的原始購(gòu)房?jī)r(jià)格,需要買我妹妹房子的人每平方米再多交上250元錢才可以(這個(gè)差額應(yīng)該我妹妹交還是買我妹妹房子的人交?)。這個(gè)規(guī)定是我妹妹在賣了房子之后的規(guī)定,據(jù)我了解,好像也沒(méi)給每個(gè)購(gòu)買房子的職工每人一文,單位有沒(méi)有明文備檔也不清楚,只是單位為有所控制(不是福利房,自己投資買房,當(dāng)時(shí)單位聯(lián)建這些房子的時(shí)候沒(méi)有幾個(gè)人報(bào)名,在單位積極鼓勵(lì)和優(yōu)惠下我妹妹才投資的。單位控制買房人的再次交易我不知道這種做法有沒(méi)有道理?)而有這么一說(shuō)?，F(xiàn)在買方交不上后續(xù)款,把我妹妹告上了法庭,由于我妹妹定居國(guó)外,我妹妹在國(guó)內(nèi)的房子是她公婆住著,買房者帶法院執(zhí)行人員把傳票送到了我妹妹公婆住處,老人家沒(méi)見(jiàn)過(guò)法官,都不清楚是怎么回事就在買房者的誘導(dǎo)下簽了字。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在這種情況怎么辦?我們占理嗎?還有,合同是“轉(zhuǎn)讓合同”,與“買賣合同”有區(qū)別嗎?另外,我妹妹在辭職的時(shí)候,單位并未告知我妹妹在這個(gè)房子上的有關(guān)事宜,那我妹妹花錢買了房子,又不能繼續(xù)留著了,沒(méi)有權(quán)利處理嗎?單位對(duì)這個(gè)房子現(xiàn)在這種狀況是不是應(yīng)該負(fù)有責(zé)任?因?yàn)橘I房者一直交不上后續(xù)款,還存在沒(méi)及時(shí)繳款和開(kāi)發(fā)商的違約事宜,等等這些請(qǐng)明白的律師給予詳細(xì)解答。謝謝!收起