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一、房產爭議的糾紛一般怎么處理法院房產糾紛一般如何處理？
他想知道法院房產糾紛一般怎么處理，可以看
協(xié)商解決。
調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方房產糾紛法律知識，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時房產糾紛法律知識，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁房產糾紛法律知識，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
二、房屋糾紛處理
房屋質量糾紛如何處理
1、分清責任主體，避免多頭扯皮。房屋質量糾紛經常涉及三個主體開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開發(fā)商對房屋承擔質量保證責任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內公共部位承擔一般的維修、管理義務；建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔質量保證責任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。
2、慎重要求退房，依法多提賠償?！渡唐贩抠I賣合同解釋》規(guī)定“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>
3、注意收集證據(jù)，爭取糾紛處理中的主動。收集證據(jù)可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據(jù)。
4、修復房屋，繼續(xù)履行合同。
5、退房，解除合同。
6、要求賠償損失以及違約金。
7、要求承擔違約侵權責任。
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