被抵押的房子不可以買賣。由于被抵押的房子暫時(shí)歸屬權(quán)還不屬于自己，抵押的信息還在房管部門。必須要還清所有貸款以后，才可以去房管部門解押房產(chǎn)，房產(chǎn)證的歸屬權(quán)完全屬于自己以后就可以上市交易。當(dāng)然也有一種情況就是轉(zhuǎn)貸的方式，就是將沒有還清的貸款轉(zhuǎn)移到第三個(gè)人身上。反正這種方式一般手續(xù)會(huì)比較麻煩一些，具體要咨詢貸款的銀行才可以辦理。本銀行的貸款全部還清以后要去銀行辦理房貸結(jié)清手續(xù)，拿著貸款結(jié)清證明和他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證去房管部門解押房產(chǎn)。
抵押的房子可以出租嗎？抵押的房子是可以進(jìn)行出租的。房屋抵押是將房屋作為擔(dān)保，并且以債務(wù)的形式抵押給債權(quán)人，而債務(wù)人到期無法進(jìn)行債務(wù)償還時(shí)，那么抵押權(quán)人可以就抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，但是抵押的房屋如果沒有法律禁止進(jìn)行租賃，那么即便是房屋抵押之后，那么也是可以進(jìn)行出租的。
不過出租所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前進(jìn)行清償，所擔(dān)保的債權(quán)如果超過債權(quán)數(shù)額的部分，那么就歸抵押人所有。
抵押的房子法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎？被抵押的房屋是可以被強(qiáng)制執(zhí)行的，但是法律有所規(guī)定，如果說抵押人沒有第2套住所，就只能夠先進(jìn)行查封，不能夠強(qiáng)制執(zhí)行。在裁定拍賣或者是抵債之后，執(zhí)行人有6個(gè)月的寬限期，在寬限期內(nèi)應(yīng)該主動(dòng)的騰空房屋，在期限之內(nèi)是不能夠強(qiáng)制要求被執(zhí)行人和扶養(yǎng)家屬遷出該房屋的。
以上就是關(guān)于被抵押的房子可以買賣嗎相關(guān)問題的回答，正常來說被抵押的房子是暫時(shí)不能夠買賣的，需要等到把貸款還清之后進(jìn)行了房屋解押才能夠出售。
