#法律熱點(diǎn)解讀##媒體人周刊#宅基地是農(nóng)村居民用于建筑住房的土地，在農(nóng)村集體中，宅基地涉及轉(zhuǎn)讓、繼承等一系列法律問題，可一旦宅基地遇到征收，那問題就更加復(fù)雜。

案例回顧

老劉和張大媽育有六個(gè)女兒，2003年，老劉因病去世，老伴因?yàn)楹ε伦约憾梦锼记?，便搬到隔壁村并自建?間平房居住。

為照顧年邁的母親，女兒小劉不僅跟隨母親一起搬到了隔壁村，還在母親的自建房旁邊又修建了一間住房，與母親共同居住生活，還將自己的戶口與母親遷入同一戶口簿中。

2017年，經(jīng)幾名村民現(xiàn)場見證房屋遺產(chǎn)繼承交費(fèi)嗎，張母口述并由村民代書訂立了一份遺囑，在這份遺囑中寫明，張老太生前由小劉贍養(yǎng)，去世后張老太的一切財(cái)產(chǎn)均歸小劉所有，這其中包括房屋、宅基地、田地等，其他子女不得繼承。

2020年，張老太去世，就在次年，因高速公路建設(shè)需征收老人家留下來的房產(chǎn)和土地，征收部門根據(jù)房屋現(xiàn)狀，確定小劉是房產(chǎn)和土地的戶主，向小劉支付房屋拆遷款、宅基地補(bǔ)償款等共計(jì)50余萬元。

原本以為可以獨(dú)自擁有的小劉，卻沒想到被同胞的五姐妹質(zhì)問，五姐妹均認(rèn)為自己也該享有繼承權(quán)，為了繼承的問題，姐妹六人爭執(zhí)不下，五姐妹最后還是將小劉訴至法院，要求對(duì)征地拆遷補(bǔ)償款和父母遺產(chǎn)進(jìn)行分配。

法院判決

法院審理后認(rèn)為，張老太的房屋是老伴老劉去世后由張老太自行修建的，再加上在其老伴去世后搬家，因此，已經(jīng)去世的老伴不是該村村民，在該村沒有土地權(quán)益。也就是說，被征收的房屋沒有老劉的份額，即房屋的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸張老太和小劉所有。

關(guān)于宅基地補(bǔ)償款，按照一戶一宅原則，宅基地是按照農(nóng)村戶口進(jìn)行分配，因張老太與小劉在同一戶口簿上，母親去世后小劉作為戶口內(nèi)的家庭成員，可以繼續(xù)享有涉案宅基地，因此涉案拆遷款中宅基地補(bǔ)償款不能作為遺產(chǎn)分配，應(yīng)歸小劉個(gè)人所有。

另外，母親張老太在遺產(chǎn)的分配問題上，已經(jīng)訂立了遺囑房屋遺產(chǎn)繼承交費(fèi)嗎，明確財(cái)產(chǎn)全部由小劉繼承，遺囑合法有效，遺產(chǎn)歸小劉所有。

“幫傳承”律師點(diǎn)評(píng)

農(nóng)村房屋和宅基地拆遷征收補(bǔ)償款，一般包括一次性搬家費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款、宅基地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款等項(xiàng)目，可大致分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地的特殊性質(zhì)決定了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款不能簡單全部繼承。宅基地上的房屋補(bǔ)償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，所以該款項(xiàng)在權(quán)利人死亡后，可由繼承人依照民法典的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地一般是指僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員房屋遺產(chǎn)繼承交費(fèi)嗎，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身屬性，按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少時(shí)，宅基地仍由該戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款由該戶剩余成員共同所有，不存在繼承問題。

本案中，張老太在老伴去世后，在隔壁村里自建了3間平房，因此這3間平房的所有權(quán)歸張老太所有，屬于其遺產(chǎn)，再加上張老太的遺囑合法有效，因此需按照遺囑進(jìn)行繼承。關(guān)于3間平房所占的宅基地，因宅基地是按照一戶一宅的原則，張母過世后，戶口中還有小劉，該戶尚存，相應(yīng)宅基地應(yīng)由同戶人員小劉繼續(xù)享有使用權(quán)，在宅基地被征收后，土地征收款的確應(yīng)分配給小劉。

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