房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程是什么？如何辦理？

2019/02/19 08:51:51來(lái)源：房天下瀏覽量（9046）

[摘要]現(xiàn)如今，樓市顯然已經(jīng)成為了很熱門的話題，不管是已經(jīng)買房的人還是正在苦苦糾結(jié)于首付、房貸的剛需族，大家都在關(guān)心著樓市的一舉一動(dòng)。這當(dāng)然也可以理解，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子不僅是關(guān)系到大家居住在哪里，還意味著未來(lái)會(huì)增值多少，直接影響大家的財(cái)富。

現(xiàn)如今，樓市顯然已經(jīng)成為了很熱門的話題，不管是已經(jīng)買房的人還是正在苦苦糾結(jié)于首付、房貸的剛需族，大家都在關(guān)心著樓市的一舉一動(dòng)。這當(dāng)然也可以理解，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子不僅是關(guān)系到大家居住在哪里，還意味著未來(lái)會(huì)增值多少，直接影響大家的財(cái)富。但許多人也許不知道的是，在買房之路上有許多環(huán)節(jié)并不是像大家想得那么簡(jiǎn)單，尤其是在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證這個(gè)節(jié)點(diǎn)上就有許多講究。

一、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程是什么？

房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后要做什么？

1、一定要趕緊核實(shí)產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息

不動(dòng)產(chǎn)登記證上理所應(yīng)當(dāng)會(huì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)人的信息，但需要注意的是，這并不代表著準(zhǔn)確無(wú)誤。事實(shí)上，尤其是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記工作剛剛?cè)鎲?dòng)的當(dāng)口上，很有可能因?yàn)橄到y(tǒng)不穩(wěn)定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產(chǎn)權(quán)人的信息被錯(cuò)誤登記，這樣一來(lái)的話就會(huì)給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動(dòng)產(chǎn)登記證上的信息為準(zhǔn)?。∷?，三刻覺(jué)得拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后一定要打開(kāi)看看產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息是否準(zhǔn)確，要不然這套房子還指不定是誰(shuí)的呢！

2、一定要趕緊核實(shí)房屋相關(guān)信息

房屋信息的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是不動(dòng)產(chǎn)登記證。因此，拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后出售房子流程，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載的建筑面積是否和自己購(gòu)房時(shí)的一致。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，由于陽(yáng)臺(tái)面積贈(zèng)送等原因的確出現(xiàn)過(guò)實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載面積不一致的情況出售房子流程，如果是這樣的話就要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行核實(shí)溝通，要不然很可能會(huì)影響未來(lái)的房屋交易和問(wèn)題。

3、一定要趕緊核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、凍結(jié)等信息

現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)從過(guò)去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動(dòng)產(chǎn)登記全面落實(shí)后，房屋抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象越來(lái)越普遍。在這里出售房子流程，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊查查看自己的房子是否進(jìn)行了抵押登記和財(cái)產(chǎn)凍結(jié)，要不然白白辛苦一場(chǎng)不說(shuō)，還會(huì)陷入到數(shù)不清的財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)中，想想都是很麻煩的事情！

上面的內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容了。也希望上面的內(nèi)容，能夠?qū)δ牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記辦理帶來(lái)一些的幫助。

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