房產(chǎn)公正后，未過戶 ，可不可以再公正？我父親過世，名下房產(chǎn)已經(jīng)公正到我、我老婆、我母親三人名下，但未過戶，請問我可不可以和我老婆再進行公正放棄，只保留我母親的名字？

房屋公證與房屋過戶在法律上是兩個程序，因此房屋遺產(chǎn)繼承經(jīng)過公證后是不能隨意解除的。那么，房屋遺產(chǎn)繼承公證后沒過戶還可以重新公證嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、房屋遺產(chǎn)繼承公證后沒過戶還可以重新公證嗎

不能，除非公正程序本身存在可以推翻的理由，否則公證具有很高的效力。依據(jù)相關法規(guī)，房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向申請執(zhí)行。

但公證不等于產(chǎn)權過戶，我國的產(chǎn)權實行登記制度，未變更登記，不受保護。產(chǎn)權變更登記以所有權證為準，在沒有辦理房產(chǎn)過戶的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以到公證處辦理撤銷，或者重新辦理公證，單方行為無效。

二、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證時效多久

公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。

房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產(chǎn)繼承公證書后，該公證書不會因為你沒有及時去房產(chǎn)管理部門辦理繼承的更名過戶手續(xù)而導致該繼承公證書的無效。如果不懂，建議聘請相關律師代理。

房產(chǎn)公證后再做公證是有效的。 公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效視具體情況而定;

你的父親將房產(chǎn)公證給你繼承公證后產(chǎn)權就歸繼承人了嗎，但是沒有過戶，你們夫妻放棄得到遺產(chǎn)，可以再公證將房屋登記在你母親的名下

從法律理論來講，應該可以的，這屬于你們夫妻雙方放棄繼承的再一次公證。

房子公證了沒過戶沒有法律效應，公證只是對協(xié)議具有法律效力，法院執(zhí)行效力大。

房子公證了沒過戶沒有法律效應，原因如下：

1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。

2、房屋權利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。

3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。

4、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。

5、聯(lián)建房、小產(chǎn)權房拿不到產(chǎn)權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。

擴展資料：

法律效力，是指法律所具有或者賦予的約束力。規(guī)范性法律文件與非規(guī)范性法律文件都有一定的約束力，要求人們按照法律文件規(guī)定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律后果。

例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規(guī)范性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規(guī)范性法律文件所賦予的。只要國家機關依據(jù)法定的職權和程序制定的規(guī)范性法律文件，就當然地具有一定的效力。

遺囑公證過的房產(chǎn)能不能直接過戶

遺囑公證過的房產(chǎn)不能直接過戶。必須要受益人拿著遺囑公證進行申請繼承，并且提交所有的相關材料，等到公證處審核通過了之后才能進行處理，這也是為了防止他人進行使用不合法的行為進行轉移。因法定繼承和遺囑繼承引起的房產(chǎn)轉移，按繼承程序辦理。因遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議引起的房產(chǎn)轉移繼承公證后產(chǎn)權就歸繼承人了嗎，按贈與程序辦理。

已購公房、涉外房產(chǎn)的轉移登記，繼承人應到市房產(chǎn)交易大廳申請繼承公證后產(chǎn)權就歸繼承人了嗎，其他房產(chǎn)轉移登記在所產(chǎn)所在區(qū)房產(chǎn)交易大廳申請。辦理房產(chǎn)繼承公證事項，應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法律、法規(guī)的規(guī)定和事實，證明法律行為和有法律意義的事實、文書的真實性、合法性，并辦理與公證有關的其他法律事務。涉外、涉臺港澳公證事務，應當由省人民政府司法行政部門指定的公證機構辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第十三條

公證機構辦理下列與公證相關的法律事務：

（一）清點、保管遺產(chǎn)，保管遺囑或者其他文書；

（二）封存樣品；

（三）代寫法律文書；

（四）法律咨詢；

（五）根據(jù)當事人的申請，調(diào)解公證事項在履行過程中發(fā)生的糾紛；

（六）為國家機關、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織提供常年公證服務。

房子公證后是否能直接過戶

法律分析：可以。如果實踐中因非遺囑繼承人不同意到公證處配合辦理繼承權公證，就目前來說，遺囑繼承人就只能到法院進行確權訴訟的方式來最終完成產(chǎn)權登記移轉手續(xù)，為此要支出相應的訴訟費，但比公證費用應該會低些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

房子做了公證但沒過戶房子屬于誰的

法律分析：屬于原產(chǎn)權人。公證不等于產(chǎn)權過戶，我國的產(chǎn)權實行登記制度，未變更登記，不受保護。房子公證了沒過戶是沒有法律效應，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

房屋繼承公證后未過戶能否進行買賣

法律分析：不可以直接過戶。因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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