鄭老先生和老伴錢女士都是北京本地人，在北京市二環(huán)外有一套二居室的老舊樓房，并一直居住在此。因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，且交通便利，所以附近房價(jià)也是很高。

鄭家有三個(gè)子女，大兒子鄭光，是鄭老先生戰(zhàn)友的兒子，當(dāng)時(shí)鄭老先生的戰(zhàn)友犧牲，鄭老先生就收養(yǎng)了其兒子，并撫養(yǎng)其長大；二兒子鄭明，是鄭老先生和前妻的兒子，前妻生鄭明的時(shí)候難產(chǎn)去世，幾年后鄭老先生經(jīng)家里撮合與現(xiàn)在老伴錢女士結(jié)婚，后一直共同撫養(yǎng)鄭明；三女兒鄭小娟，是鄭老先生和錢女士的親生女兒。三個(gè)子女現(xiàn)在均已成年，有穩(wěn)定工作和美好的生活。

2021年3月20日，鄭老先生突發(fā)腦梗，不治身亡。老伴錢女士因?yàn)閭倪^度，于2021年5月20日也去世了。三個(gè)子女在辦完老人的后事后，就二環(huán)外的這套房產(chǎn)的繼承，產(chǎn)生了分歧。之后鬧上了法庭。

法庭上，鄭光提交了一份鄭老先生的公證遺囑，寫明“此套房產(chǎn)歸大兒子鄭光所有”，時(shí)間2021年1月10日。

鄭明隨后提交了一份鄭老先生的自書遺囑，遺囑上寫“此套房產(chǎn)歸二兒子鄭明所有”，落款是鄭老先生的簽名，時(shí)間2021年2月1日。

鄭小娟最后提交了一份錢女士的打印遺囑，并申請證人出庭，兩個(gè)居委會(huì)的工作人員證明，錢女士去世前，意識(shí)清醒，口述要將“此套房產(chǎn)歸三女兒鄭小娟所有”，并打印后由兩人見證，時(shí)間是2021年4月1日。

鄭光和鄭小娟向法庭申請了對鄭光提交的自書遺囑的鑒定，鑒定結(jié)果表明，鄭明向法庭提交的鄭老先生的自書遺囑確為鄭老先生親筆書寫。

筆記

那么，一套房子，三份遺囑，到底應(yīng)該怎么繼承呢？

首先，《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

由此可看出，我國對于養(yǎng)子女、繼子女以及親生子女（婚生或非婚生），只要形成了事實(shí)的撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系，那么法定繼承（除去繼承人個(gè)人特殊情況，例如生活困難，有殘疾重病需要特殊照顧等因素）原則上是一樣的，遺囑繼承更是可以按照個(gè)人意志指定任何繼承人。

其次，《中華人民共和國民法典》明確了以下幾種遺囑繼承的方式：

第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

同時(shí)，對見證人作了限制性規(guī)定。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;

(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

由此，我們可知。三個(gè)子女的三種遺囑都是《民法典》規(guī)定的遺囑種類?！睹穹ǖ洹酚?021年1月1日正式實(shí)施。實(shí)施前，公證遺囑具有優(yōu)先效力，但是《民法典》實(shí)施后，取消了公證遺囑的優(yōu)先效力。所以，按照立遺囑的時(shí)間順序，鄭明提交的鄭老先生于2021年2月1日立的自書遺囑就排除了鄭光提交的鄭老先生于2021年1月10日立的公證遺囑。

爭訴房產(chǎn)為鄭老先生和錢女士夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在沒有明確約定的情況下，有一方先去世，繼承的時(shí)候是需要將其中的一半作為還在世人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，繼承人只可以繼承去世一方的一半的房產(chǎn)。鄭老先生先去世，他可以支配的部分只有房產(chǎn)的二分之一。

所以，鄭明可以獲得鄭老先生的那二分之一的房產(chǎn)。剩下的二分之一，是錢女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其只立了一個(gè)遺囑，即由鄭小娟繼承自己的遺產(chǎn)，則，另外二分之一的房產(chǎn)，由鄭小娟繼承。