近日有媒體報道稱，蘇州一八旬老伯以公正遺贈的形式，將一套市值120萬的房產(chǎn)贈送給照顧自己多年的保姆，原因是他的妻子離世后，一雙兒女忙于工作無暇顧及，一直是保姆悉心照料他。這件事不就是現(xiàn)實版的蘇大強與寶貝蔡根花嗎？一時間引來網(wǎng)友熱議，大家都不明所以地把電視劇中的情節(jié)安插進來，對老人的行為甚是不滿，有人表示：保姆照顧老人是拿工資的，這是完成工作和分內(nèi)的事，感謝保姆可以漲點工資，為什么要與子女共享房子的繼承權(quán)？

的確，如今多數(shù)兒女白天忙工作難免無法花心思照顧老人，再加上現(xiàn)下熱議的996工作制，獨生子女更是不能同時兼顧工作和家庭，但從老人角度出發(fā)，他們想要的興許只是簡單的陪伴?，F(xiàn)在大家對此事有點不明白的是，老人立下的這份遺囑是否具有法律效力？要是保姆中間變卦，老人后悔了，遺囑可否修改？

財產(chǎn)遺贈給并非有血緣關(guān)系的人是否有效？能否修改？

相關(guān)律師解釋道，此套房產(chǎn)一半是老人的自有財產(chǎn)（另一半是老人妻子所有，已發(fā)生繼承，兒女均有份），所有權(quán)屬于老人自己，所以具備自由支配的權(quán)力，把房子遺贈給保姆就是處分權(quán)的一種體現(xiàn)。事件中老人是在精神狀況正常的情況下由中華遺囑庫做的遺贈，是具備法律效力的，所以是有效贈與。作為子女，有法定遺產(chǎn)繼承權(quán)，因為法律規(guī)定財產(chǎn)的第一順位繼承人有配偶、子女、父母，在沒有立遺囑的情況下，也就是說，子女和祖輩都是能繼承父母房產(chǎn)的。同時子女也應該尊重父母的財產(chǎn)所有權(quán)，即通過遺囑形式依法處理個人合法財產(chǎn)的權(quán)利。

不過律師也提到，遺囑是可以修改的，比如老人生病后生活不能自理，此時保姆態(tài)度轉(zhuǎn)變，那么老人如果是處在精神狀況正常的情況下，就可以對遺囑進行修改。

手持遺囑也有可能弄丟遺產(chǎn)？

作為事件中的保姆，也不能以為勝券在握，在沒有確認得到遺產(chǎn)時，遺囑也有被判無效的可能。先說一個案例：小明自小和爺爺奶奶生活在一起，老兩口便決定將唯一的一套房產(chǎn)留給孫子，并在小明父母的陪同下去公證處立了遺囑。在爺爺奶奶相繼去世后，小明從父母手中得到了公證遺囑，在多年后準備結(jié)婚換套大房時，卻被通知要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要房子的其他法定人一同到場簽字確認。因為他一直住著房子也沒放在心上，當他找到叔叔姑姑們商議時，他們卻以小明沒在兩個月內(nèi)明確表示接受遺贈，遺囑已失效，要求按照法定繼承處理遺產(chǎn)。

通過此案我們可以看到，小明在爺爺奶奶去世后并沒有向家人做出任何接受的表示，也沒有向相關(guān)部門提出異議或起訴，因此法院無法認定他在法定期限內(nèi)做出明確接受遺贈的表示，遺贈自動失效，房屋還按照原先的法定繼承處理。因此，為防止到手的遺產(chǎn)被弄丟，受遺贈人需要以公證的形式做出明確接受的表示，活直接向房管部門申請過戶登記。

謹慎訂立遺囑事宜

在這里要提醒大家，為避免身后財產(chǎn)事宜發(fā)生糾紛，訂立遺囑應該注意兩件事：第一，要準確把握和陳述遺產(chǎn)。遺囑所能處分的只能是屬于遺囑人個人所有的合法財產(chǎn)權(quán)益，夫妻共同財產(chǎn)應當就各自份額分別訂立遺囑，對遺產(chǎn)房屋的具體坐落，權(quán)屬登記應當在遺囑中以公認和客觀的語言予以表述。第二，重視行為能力。無論立何種形式的遺囑均要確保遺囑人行為能力不存在瑕疵。