文章摘要：很多人不是很清楚遺囑繼承的概念，房屋的繼承就是指被繼承人死亡之后,其房產(chǎn)歸屬其遺囑繼承人或法定的繼承人。因此,只有當(dāng)被繼承人的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)才能夠被繼承。當(dāng)繼承關(guān)系發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人存在,則應(yīng)按照被繼承人的遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

有關(guān)繼承的時(shí)效問題,根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條規(guī)定:繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的不得再提起訴訟。

辦理流程包括以下幾個(gè)步驟

一、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。

二、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

三、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

繼承房產(chǎn)所需的費(fèi)用包括

1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至.以至.以上至.以上至.以上至.以上0.1。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益或者其他問題不想在本站發(fā)布，來信即刪。