辦理房產(chǎn)繼承公證費用是多少？房產(chǎn)繼承如何辦理？

2018/12/03 13:57:56來源：房天下瀏覽量（）

[摘要]說到現(xiàn)如今的樓市，高價格的房子讓很多人望而卻步。但是，不得不說的是辦理遺產(chǎn)公證多少費用，房產(chǎn)已經(jīng)成為了很多人一生中最重要的資產(chǎn)，父母在老去的時候，都想把這套資產(chǎn)留給自己的孩子，因此，房產(chǎn)繼承是比較常見的現(xiàn)象，那么辦理遺產(chǎn)公證多少費用，辦理房產(chǎn)繼承公證費用是多少？房產(chǎn)繼承如何辦理？

說到現(xiàn)如今的樓市，高價格的房子讓很多人望而卻步。但是，不得不說的是，房產(chǎn)已經(jīng)成為了很多人一生中最重要的資產(chǎn)，父母在老去的時候，都想把這套資產(chǎn)留給自己的孩子，因此，房產(chǎn)繼承是比較常見的現(xiàn)象，那么辦理遺產(chǎn)公證多少費用，辦理房產(chǎn)繼承公證費用是多少？房產(chǎn)繼承如何辦理？

辦理房產(chǎn)繼承公證費用是多少？

1、繼承房產(chǎn)需要公證，公證費是房屋評估值的2％，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。

2、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠(yuǎn)都有個人所得稅（全部房款的20％）如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多（房款差額的20％或房款的1．5％或1％根據(jù)房子的情況不同而定）。

3、繼承權(quán)公證費用，繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。

4、根據(jù)國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2％收??；20萬元至50萬元部分按1．5％收??；50萬元至100萬元部分按1％收取；100萬元以上部分按0．5％收?。坏褪召M200元。

5、房產(chǎn)繼承公證的程序：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

房產(chǎn)繼承如何辦理？

1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

有關(guān)于辦理房產(chǎn)繼承公證費用是多少以及房產(chǎn)繼承如何辦理的詳細(xì)內(nèi)容小編就和大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。辦理房產(chǎn)繼承時，公證后更具有法律效力，所以大家在辦理公證的時候要咨詢清楚公證費用。另外房產(chǎn)繼承也需要大家按照規(guī)定的步驟進(jìn)行辦理。

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