遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用 遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程

2018/06/25 10:30:29來源：房天下瀏覽量（）

[摘要]我們?nèi)粘Ｉ钪欣^承房產(chǎn)一般都是順位繼承的非遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用，基本上不會存在太大的爭議，但是也有遇到遺囑繼承房產(chǎn)的情況，對于有遺囑繼承需要對房屋產(chǎn)權進行過戶的繼承人，首先要先取得共有繼承人的同意，那么遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費用有哪些，遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程是什么呢？

我們?nèi)粘Ｉ钪欣^承房產(chǎn)一般都是順位繼承的，基本上不會存在太大的爭議，但是也有遇到遺囑繼承房產(chǎn)的情況，對于有遺囑繼承需要對房屋產(chǎn)權進行過戶的繼承人，首先要先取得共有繼承人的同意，那么遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費用有哪些呢，遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程是什么呢？

一、遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用

所要繳納的稅費種類：房屋總價值評估費，是評估總值的1％；合同印花稅，是房屋總值的0.05％；100元的產(chǎn)權登記費用；契稅，是房屋評估總值的1.5％，如果是法定的繼承人這個稅費不用繳納。

遺囑房產(chǎn)過戶手續(xù)，因為是被贈與的對象，所以個人所得稅·土地稅是不用繳納的，比普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的非遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了，如果不是法定的繼承人，而是被繼承人遺囑贈與的對象，就需要其他共有繼承權的人同意放棄。

二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程

（一）、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

（二）、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

（三）、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、房屋權證書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

以上就是關于遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用以及流程的介紹了，如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承，這也是會發(fā)生遺囑繼承房產(chǎn)情況的原因所在非遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用，如果沒有取得共有繼承人的同意，否則是辦理不了過戶手續(xù)的，就算辦理也是沒有法律效力的，以后的糾紛不受法律保護。